本报讯（胥国海）盐都国土分局根据《物权法》《不动产登记暂行条例》《不动产登记暂行条例实施办法》等规定，结合自身实际，日前制定下发了《关于建立不动产登记业务集体会审制度的通知》（以下简称《通知》），进一步明确了不动产登记集体会审的范围、程序和要求，以此规范处理不动产登记中遇到的疑难复杂问题。

《通知》明确，对不动产登记分中心或国土所在业务受理中发现的、对照现有法规政策或技术规范难以办理的登记案例，原证书权属来源不清或存在重大问题的，因历史遗留问题引发的不动产登记信访矛盾处理难度较大的，在不动产确权和不动产权属争议调处过程中所涉案件重大、需相关业务条线配合把关的，土地用途、使用权类型、出让年限起算时点等无法准确界定的，一律实行不动产登记业务集体会审。

《通知》规定，属于不动产登记部门职权范围内处理的事项，由分管不动产登记的领导召集相关国土所、不动产登记科（不动产登记分中心）人员进行会审，形成统一的业务口径；对需要多个部门参与会审的事项，由不动产登记科提出申请，由局长或局长签批指定分管领导牵头，召集相关所（科室）人员共同参加会审，形成会办纪要后，由相关所（科室）按会办纪要执行办理；矛盾突出的重大疑难业务，要提交局务会会办研究。

《通知》要求，不动产登记业务集体会审前，由所在辖区国土所牵头负责，调查相关情况后形成详细调查报告，不动产登记科提出初步办理或处理意见，报分管领导审定；会审中落实专人记录，各业务条线充分发表意见；对会审协商一致的，会审后形成书面意见，由参加会审人员签字确认。其中属共性问题的，形成《不动产登记会办纪要》；属个案问题的，形成《不动产登记业务会审单》。形成的《不动产登记会办纪要》和《不动产登记业务会审单》，随不动产登记材料一起上报审批，并按档案管理要求及时归档。